房屋交易税收须知

申报所需资料：

1、房产证原件、复印件。

2、房产信息查档证明复印件。

3、购房合同(契约)两份。

4、购房发票或契税税票。

5、卖方的户口簿、结婚证、身份证、买方身份证原件、复印件。

征收税种

契税 买方缴纳。应交税金=成交额×3%(个人首次购买第一套普

通住宅减半，按1．5％征收。)

营业税及附加卖方缴纳。应交税金=成交额×5．55％(个人销售普通住宅未满5年的按成交价计征．超过5年的免征；非普通住宅未满5年的按成交价计征，超过5午的接买卖差额计征；非住宅按买卖差额计征。)

个人所得税 卖方缴纳。1、查验征收。税率为20％，适用销售非住宅及销售住宅且能够准确提供收入与成本的纳税人。2、核定征收。按成交额的1％附征，适用销售住宅且不能准确提供收入与成本的纳税人。

印花税 买卖双方缴纳。应交税金=成交额×0．5％，产权证按件贴

花，每件5元。

备注 普通住宅须符合的条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上(含1．0)、单套建筑面积在1 44平方米以下(含144)实际成交价格低于公布的统一范围的土地上住房平均交易价格1．4倍以下。